全國首個“雙零”建筑在北京通州竣工驗收

近日，北京城市副中心行政辦公區二期160地塊項目，在北京通州正式通過竣工驗收。160地塊項目總建筑面積175693平方米，其中，2號辦公配套樓由中建新科負責幕墻工程施工，是全國首個“鋼結構+全幕墻系統”的“雙零”（零能耗、零碳）建筑，也是北京城市副中心實現碳達峰碳中和綠色建筑任務的標桿項目。

截至竣工，160地塊項目通過了防雷、水質、室內環境等10項專項檢測，共完成52次首段首件驗收，各類材料、設備復試7235組，結構、設備實體檢驗68組。各類裝修材料進場復試全部合格，環保性能達標，室內環境檢測符合規范要求。

依托區塊鏈、物聯網、AI等新技術應用，160地塊項目還實現了副中心行政辦公區二期工程智慧建造的迭代升級。

項目坡屋面鋪的不是傳統陶瓦，而是深褐色光伏瓦，平屋面則設置了網點狀的咖啡色玻璃基光伏板。160地塊共鋪設了約6000平方米的光伏設備，光伏發電技術就像“超級充電寶”，把太陽能源源不斷地轉化為電能，光伏瓦產生的電能采用“自發自用+余電上網”模式，整體實現“零碳展覽館、低碳辦公區”的目標。

外部“充電”的同時，在2號辦公配套樓外幕墻建設中，項目設計團隊自主研發了一套被動門窗幕墻系統，有效解決了幕墻與鋼結構連接復雜、縫隙多的施工難題，同時采用高性能保溫材料和綠色防水隔氣膜，給建筑戴上了“圍脖”，該配套樓門窗幕墻系統達到了氣密性8級、水密性6級，是目前行業標準要求的最高等級。從系統設計到施工工藝，這套被動門窗幕墻系統形成了一套完整的產品化技術解決方案，取得了十余項專利、工法。

“外墻保溫材料選用了雙層210毫米厚氈面保溫棉，是常規幕墻厚度的2倍之多。在門窗洞口和收口等重要位置，保溫棉厚度更是達到了300毫米，實現了更加優質的保溫隔熱效果。”項目幕墻設計師劉齊忠說，在外裝“超級充電寶”內置“保暖圍脖”的共同加持下，2號辦公配套樓年耗能31.5萬千瓦時，全年發電量達90萬千瓦時，建筑綜合節能率達到100%；全年碳排放量約為370.73噸，年均總減碳量達724噸（約等于1811畝森林年固碳量），建筑整體實現碳中和。

為了高精度完成幕墻安裝工作，項目在設計施工的全過程引入了數字化技術，通過建設建筑信息BIM數字模型，對結構主體、建筑裝飾和機電管線都進行了設計搭建，實現了設計數據、材料信息、項目進度信息的實時聯動，可以通過動態精準模擬出各工序的施工方案，實現了項目全過程的可視化管控。同樣，通過BIM數字模型將幕墻構件全部在工廠提前預制加工，通過還原項目安裝場景，對各工序進行拆解，指導現場裝配式施工，實現施工現場“搭積木”式安裝方式，有效提高了安裝精度。